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Rechte des Käufers beim Möbelkauf

Fri, 13 Sep 2024 10:39:02 GMT

Rechte des Käufers beim Möbelkauf

Bei dem Erhalt eines mangelhaften Möbelstücks stehen dem Käufer verschiedene Rechte zu. Hierbei sind insbesondere die für den Käufer günstigen Regelungen des Verbrauchsgüterkaufs zu beachten, wenn es sich um einen Kauf handelt, der überwiegend privaten Zwecken dient.

1. Mangelhaftes Möbelstück

Wenn sich Ihr gekauftes Sofa oder sonstiges Möbelstück als mangelhaft herausstellt, haben Sie das Recht die Beseitigung des Mangels oder ein neues Sofa zu verlangen. Die Kosten hierfür hat der Verkäufer zu tragen.

Im Rahmen dieser Nacherfüllung dürfen Ihnen als Verbraucher keine unzumutbaren Unannehmlichkeiten entstehen. Dies kann zur Folge haben, dass Sie gerade nicht die Rücksendung organisieren müssen, sondern der Verkäufer. Wenn der Verkäufer eines Verbrauchsgüterkaufs sich darauf beruft, der Mangel sei erst nach Übergabe des Möbelstücks aufgetreten, muss er dies aufgrund einer gesetzlich geregelten Beweislastumkehr beweisen können. Danach wird vermutetet, dass jeder Mangel der innerhalb von einem Jahr nach der Übergabe aufgetreten ist, bereits bei Übergabe vorgelegen hat. Sie können daher auch für später auftretende Mängel einen gesetzlichen Nacherfüllungsanspruch haben.

2. Lieferung eines Aliud

Die Rechte eines Käufers, der ein mangelhaftes Sofa geliefert bekommen hat, stehen Ihnen auch zu, wenn Sie ein anderes als das bestellte Sofas erhalten haben. Ein solches Aliud ist einem Sachmangel gleichgestellt.

3. Teillieferung

Wenn Sie ein Sofa, bestehend aus verschiedenen Teilen geliefert bekommen haben und noch Teile fehlen, können Sie die Annahme insgesamt verweigern und die vollständige Lieferung fordern. Nehmen Sie die Teilleistung an, besteht ihr Erfüllungsanspruch auf den Rest der Lieferung weiterhin. Wenn die fehlenden Teile nicht innerhalb einer von Ihnen angemessenen Frist geliefert werden, haben Sie das Recht von dem gesamten Vertrag zurückzutreten und Ihren Kaufpreis zurückzuerhalten. Von dem Kaufpreis kann eine Nutzungsentschädigung abzuziehen sein.

4. Rücktritt und Minderung

Wenn der Verkäufer den Mangel nicht beseitigen oder keine neue Sache liefern kann, haben Sie das Recht von dem Kaufvertrag zurückzutreten und Ihren Kaufpreis heraus zu verlangen oder den Kaufpreis zu mindern. Bei einem Rücktritt sind zum einen eine eventuell erforderliche Fristsetzung zu beachten sowie die mögliche Voraussetzung der Erheblichkeit des Mangels.

5. Ausschluss der Gewährleistungsrechte

Ein Ausschluss Ihrer Gewährleistungsrechte durch den Verkäufer im Kaufvertrag ist beim Verbrauchsgüterkauf unwirksam. Wenn der Verkäufer mit Ihnen vereinbaren will, dass das Möbelstück eine unterdurchschnittliche Beschaffenheit aufweist sind hieran besonders hohe Anforderungen zu stellen. Auch ein Ausschluss Ihrer Rechte in den AGB des Verkäufers ist grundsätzlich unwirksam.

6. Garantie

Von der Gewährleistung zu unterscheiden sind die Ansprüche die sich aus einer Garantie ergeben können. Eine solche darf jedoch nicht zu vorschnell angenommen werden. Erforderlich ist die konkrete Prüfung eines Garantievertrages, der jedoch auch stillschweigend zwischen Ihnen und dem Verkäufer geschlossen werden kann.

7. Widerruf

Haben Sie online ein Möbelstück bestellt und merken innerhalb von 14 Tagen, dass Sie an dem Vertrag aus verschiedenen Gründen nicht festhalten wollen, steht Ihnen ein Widerrufsrecht zu. Dieses ist auch bei individuell zusammengestellten Möbeln („personalisiert“) nicht grundsätzlich ausgeschlossen, wenn Sie sich beispielsweise Ihr Sofa quasi aus einem Baukasten zusammengestellt haben.

8. Schadensersatz

Wenn der geschlossene Kaufvertrag nicht vereinbarungsgemäß erfüllt wurde können Sie beim Vorliegend weiterer Voraussetzungen auch einen Anspruch auf Schadensersatz geltend machen. Darunter fällt zum einen der Schadensersatz statt der Leistung von dem die Mehrkosten für ein neues Sofa umfasst sein können. Daneben können Sie auch einen Anspruch auf Schadensersatz haben, wenn beispielsweise bei der Lieferung oder der Montage Schäden in Ihrer Wohnung entstanden sind.

Rufen Sie an oder nutzen Sie unser praktisches Onlineformular.
Rechtsanwältin Pia Maria Sebald unterstützt Sie bei Ihren Rechten gegen die Möbelhändler

und hilft Ihnen bei der Rückabwicklung des Möbelkaufs.

WEG-Recht – Was sollten Eigentümer wissen?

Fri, 23 Jun 2023 08:05:25 GMT

WEG-Recht – Was sollten Eigentümer wissen?

Wenn Sie planen, eine Eigentumswohnung zu kaufen, sollten Sie das WEG, das Wohnungseigentumsgesetz, kennen. Es enthält Regelungen zur Eigentümergemeinschaft und dient Ihnen als Basis für viele Entscheidungen der Wohnungsveränderung.

Ganz gleich, ob Sie wollen oder nicht, durch den Erwerb einer Eigentumswohnung werden Sie Teil einer Eigentümergemeinschaft. Der einzige Ausweg: Sie entscheiden sich für den Kauf der gesamten Immobilie.

Was regelt das WEG?

Das Wohnungseigentümergesetz bildet die Grundlage für eine funktionierende Wohnungseigentumsgemeinschaft. Konkret umfasst es Normen zu folgenden Bereichen:

Allgemeine Begriffsbestimmungen
Ausführungen zur Begründung von Wohneigentum
Regeln zur Gemeinschaft der Wohnungseigentümer
Verwaltungsvorschriften, Rechte und Pflichten
Vorschriften zur Nutzung, Vermietung und Veräußerung
Verfahrensvorschriften

Im Fokus stehen dabei vor allem gemeinsame Beschlüsse der Wohnungseigentümergemeinschaft. Das Wohnungseigentümergesetz sieht vor, dass mindestens einmal pro Jahr eine Versammlung stattfindet. Die Ergebnisse müssen durch den Verwalter schriftlich festgehalten werden.

Achtung: Als Miteigentümer sind Sie verpflichtet, ein Hausgeld zu zahlen. Das Hausgeld wird verwendet, um die allgemeinen Betriebskosten zu decken. Es dient darüber hinaus dem Aufbau einer Instandhaltungsrücklage.

Für wen ist das WEG-Recht wann wichtig?

Wenn Sie eine Wohnung in einem Gebäude kaufen möchten, so erwerben Sie Eigentum an dieser Wohnung. Konkret handelt es sich dabei um Sondereigentum. Das bedeutet, dass Sie allein über alle Aspekte innerhalb der Wohnung verfügen dürfen.

Gleichzeitig erwerben Sie mit dem Kauf Miteigentum an einzelnen Teilen der Immobilie. Zu den typischen Miteigentumsanteilen, die im Wohnungsgrundbuch eingetragen werden, zählen:

ein gemeinschaftlicher genutzter Gartenbereich
größere Terrassenbereiche, die allen Miteigentümern zur Verfügung stehen
technische Einrichtungen, wie Aufzüge
das gemeinsame Treppenhaus
Waschräume, die jedem zugänglich sind
bei großen Gebäuden integrierte Schwimmbäder und Saunen

Im Gegensatz zum Miteigentumsanteil kann Ihnen auch Sondereigentum oder Sondernutzungsrechte an bestimmten Bereichen zustehen. Dies gilt beispielsweise für einen eigenen Gartenbereich, einen nur Ihnen zugewiesenen Stellplatz in der Tiefgarage oder einen privaten Kellerraum.

Die Eigentümerversammlung als Basis für gemeinsame Beschlüsse

Als Miteigentümer haben Sie Rechte und Pflichten. Das Eigentumsverhältnis führt dazu, dass Sie sich mit anderen Miteigentümern über grundlegende Entscheidungen verständigen müssen.

Dies gilt sowohl für die allgemeine Verwaltung als auch für konkrete Anliegen, wie geplante Modernisierungsvorhaben oder nötige Reparaturen am Gebäude.

Durch die 2020 erfolgte Änderung des WEG ist es für Sie jedoch leichter geworden, gewisse Entscheidungen auch gegen den Willen anderer Miteigentümer durchzusetzen. Dies betrifft beispielsweise den Einbau einer Ladestation für ein E-Auto (auf Ihre Kosten).

Gleiches gilt für Umbauten, die der Barrierefreiheit dienen sowie den Zugang zu schnellerem Internet ermöglichen.

Bei vielen weiteren Maßnahmen ist eine Zweidrittelmehrheit der Eigentümerversammlung erforderlich. Nutzen Sie also stets Ihr Stimmrecht, auch wenn bei Eigentümerversammlungen kein Anwesenheitszwang herrscht.

Wann ist anwaltliche Unterstützung sinnvoll?

Im Immobilienrecht und insbesondere im WEG-Recht kann es immer wieder zu Problemen kommen, bei denen Ihnen ein Rechtsanwalt helfen kann.

Da einige Beschlüsse mit hohen Kosten verbunden sein können, ist es hilfreich, sich rechtzeitig über die Rechtmäßigkeit der geplanten Maßnahme zu informieren. Im besten Fall nehmen Sie anwaltliche Hilfe in Anspruch, bevor es zu einem Umbau oder einer Renovierung kommt. Im Nachhinein lassen sich geschaffene Fakten nur schwer korrigieren.

Gern stehen wir Ihnen in diesem Fall sowie bei Fragen in anderen Rechtsgebieten zur Seite.

Reiserecht Anwalt Kosten – Womit muss man rechnen?

Fri, 18 Mar 2022 21:05:53 GMT

Reiserecht Anwalt Kosten – Womit muss man rechnen?

Anwalt Reiserecht Kosten - Beim Reiserecht handelt es sich nicht um ein einheitliches Recht, sondern es ist ein Teil des Verbraucherrechts. Es ist ein Sammelbegriff, der privatrechtliche Regelungen zur Beziehung zwischen Reiseunternehmen und Reisenden beinhaltet.

Das Reiserecht beinhaltet neben nationalen Vorschriften aus dem Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) auch europäische Vorschriften.

Für einen Urlaub sparen viele Verbraucher lange an. Da ist es kein Wunder, dass die Erwartungen und die Vorfreude auf den Urlaub sehr groß sind. Aber leider kommt es immer wieder vor, dass der Reiseveranstalter den Flug oder den Urlaub umbucht, es zu Flugverspätungen kommt oder Reisemängel auftreten, die dann empfindlich die Urlaubsfreuden trüben.

Da jeder Verbraucher sich auf das Reiserecht berufen und seine Ansprüche durchsetzen kann, muss man diese Mängel nicht hinnehmen. Die Kosten eines Anwalts für Reiserecht sind im Vergütungsgesetz festgelegt.

Die Fluggastrechte beispielsweise werden sehr oft in Anspruch genommen. Sie sind ein wichtiger Bestandteil des Reiserechts, die man bei Annullierungen bei Flugausfällen oder bei Verspätungen laut EG-Verordnung 261/2004 (sowie dem Übereinkommen von Montreal) geltend machen kann.

Welche Kosten fallen bei einem Anwalt für Reiserecht an?

Die von einem Anwalt für Reiserecht erbrachten Leistungen und die damit verbundenen Kosten berechnen sich grundsätzlich nach dem Rechtsanwaltsvergütungsgesetz (RVG). Wer im Besitz einer Rechtsschutzversicherung ist, kann die anfallenden Anwaltsgebühren direkt mit der Versicherung abrechnen.

Die entstehenden Kosten sind immer abhängig von jeweiligen Gegenstandswert der Angelegenheit. Je höher der Gegenstandswert, desto höher die Anwaltsgebühr .

Beispiel: Bei einem Streitwert von 500 Euro , fallen Gebühren inkl. MwSt. von rund 90 Euro an, beim Streitwert von 1.000 Euro sind es inkl. MwSt. rund 160 Euro.

Sollten sich gerichtliche Verfahren anschließen, so fallen weitere Gebühren an.

Fragen Sie nach den anfallenden Kosten. Jeder Rechtsanwalt und jede Rechtsanwältin wird ihnen gerne bei einem persönlichen Gesprächstermin diese Frage ausführlich erläutern.

Sollten Sie die Kosten nicht, nur teilweise oder nur in Ratenzahlungen aufbringen können und wenn die angestrebte Rechtsverfolgung Aussicht auf Erfolg verspricht, können Sie grundsätzlich Prozesskostenhilfe in Anspruch nehmen.

Als Alternative zur Prozesskostenhilfe steht Ihnen auch zur Wahrnehmung Ihrer Rechte eine Beratungshilfe zur Verfügung. Die Formulare zur Beantragung von Prozesskosten- oder Beratungshilfe kann man bei dem jeweiligen Amtsgericht erhalten.

Die Kosten und das Vorgehen bei einem Reisemangel durch einen Reiserecht Anwalt

Wenn ein Mangel und ein Entschädigungsanspruch vorliegen, steht Ihnen laut Reiserecht eine teilweise Rückerstattung des Reisepreises zu. In einem solchen Fall sollte man unbedingt die folgenden Schritte einhalten:

den Reisemangel direkt beim Reiseveranstalter vor Ort melden
der Mangel sollte innerhalb von vier Wochen nach Reiserückkehr beim Veranstalter angemeldet und eine Erstattung verlangt werden
bei Ablehnung der Gewährleistung durch den Reiseveranstalter sollten die Ansprüche bei Gericht geltend gemacht werden

Aufgetretene Mängel im Urlaub können verschiedene Ansprüche rechtfertigen. Welche das genau sind, erläutert Ihnen gerne Frau Pia Maria Sebald, Anwältin für Reiserecht.

Beispielsweise kommen Reisepreisminderungen durch erhebliche Flugverspätungen häufig vor, wobei man unter bestimmten Umständen sogar Schadensersatz verlangen kann.

Wenn es im Zusammenhang mit dem Reiserecht aber um den Begriff „höhere Gewalt“ geht, dann sind damit Ereignisse gemeint, die eine Durchführung der Reise verhindern und die sich dem Einflussbereich des Reiseveranstalters entziehen. Darunter fallen beispielsweise Naturkatastrophen, Streiks, Epidemien oder Krieg.

Die Reise kann von beiden Seiten gekündigt werden und der Reisepreis wird zurückerstattet. Allerdings: Schadensersatz kann in diesem Fall nicht gefordert werden - auch nicht die Kosten eines Reiserecht Anwalts.

Persönliche Rechtsberatung in München Schwabing

Mon, 26 Apr 2021 06:41:29 GMT

Persönliche Rechtsberatung in München Schwabing: Kompetente Unterstützung vor Ort

Das Leben hält viele Situationen bereit, in denen die professionelle Unterstützung einer erfahrenen Anwältin unverzichtbar ist. Unsere Kanzlei in München Schwabing bietet Mandanten schnelle und zuverlässige Hilfe bei verschiedensten Rechtsfragen – sei es im privaten oder beruflichen Kontext. Wir setzen uns engagiert dafür ein, Konflikte außergerichtlich zu lösen, um unnötige Kosten und zeitaufwendige Prozesse zu vermeiden. Sollte eine gerichtliche Auseinandersetzung erforderlich sein, vertreten wir Ihre Interessen selbstverständlich auch vor den Münchner Gerichten.

Warum eine lokale Rechtsberatung in München?

München, die pulsierende Landeshauptstadt Bayerns, verbindet wirtschaftliche Stärke und kulturelle Vielfalt. Mit diesen Besonderheiten gehen jedoch auch spezifische rechtliche Fragestellungen einher. Unsere Rechtsanwältin Pia Maria Sebald kennt die Herausforderungen, die das Münchner Umfeld mit sich bringt, und bietet praxisnahe, maßgeschneiderte Lösungen.

Rechtsgebiete in München Schwabing

Unsere Kanzlei deckt ein breites Spektrum an Rechtsgebieten ab:

Familienrecht: Unterstützung bei Scheidungen, Sorgerechtsangelegenheiten, Unterhalt und Eheverträgen.
Arbeitsrecht: Beratung und Vertretung von Arbeitnehmern, Geschäftsführern und Arbeitgebern bei Themen wie Kündigung, Mobbing, Abmahnungen und Urlaubsansprüchen.
Reise- und Flugrecht: Rechtsberatung für Urlauber und Geschäftsreisende bei Streitigkeiten mit Reiseveranstaltern und Fluggesellschaften.
Vertragsrecht: Prüfung und Erstellung von Verträgen für Privatpersonen und Unternehmen, z. B. Kauf-, Miet-, Dienstleistungs- oder Kooperationsverträge.
Immobilienrecht: Umfassende Betreuung bei rechtlichen Sachverhalten rund um Immobilien, Grundstücke und Wohnhäuser – von Mängeln am Gebäude über die Anfechtung von Kaufverträgen bis hin zur Vermietung.
Mietrecht: Beratung bei Fragestellungen zu Mietverträgen, Nebenkostenabrechnungen, Mieterhöhungen und mehr.
Handels- und Gesellschaftsrecht: Unterstützung bei Auseinandersetzungen zwischen Gesellschaftern sowie bei der Gründung und Gestaltung von Unternehmen.

Erfahrung und Kompetenz für zuverlässige Rechtshilfe

Seit 1996 steht unsere Kanzlei in München Schwabing für rechtliche Expertise und ein vertrauensvolles Verhältnis zwischen Mandant und Anwältin. Diese ehrliche und offene Kommunikation bildet die Grundlage für eine erfolgreiche Zusammenarbeit. Unsere langjährige Erfahrung ermöglicht es uns, moderne und individuell abgestimmte Strategien für die Interessen unserer Mandanten zu entwickeln.

Wir legen besonderen Wert auf frühzeitige Beratung, um Konflikte von Anfang an zu vermeiden und Kosten zu minimieren. Dabei betreuen wir Unternehmen, Selbstständige, Privatpersonen und Vereine gleichermaßen engagiert.

Ihr Vorteil bei einer lokalen Rechtsberatung in München

Mit Fokus auf den Münchner Raum profitieren unsere Mandanten von einer Rechtsanwältin, die die lokale Gerichtsbarkeit und die spezifischen Herausforderungen der Region bestens versteht. Dies garantiert Ihnen maßgeschneiderte Lösungen, die optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind.

Kontaktieren Sie uns

Mit Frau Sebalds Rechtsberatung ist München nicht nur Ihre Heimat, sondern auch der Ort, an dem Ihre rechtlichen Interessen in sicheren Händen sind. Besuchen Sie unsere Website unter sebald-rechtsanwaeltin.de und vereinbaren Sie noch heute einen Termin für ein persönliches Gespräch. Wir freuen uns darauf, Ihnen mit Rat und Tat zur Seite zu stehen.

Rechtsanwältin für Immobilienrecht in München – Ich berate meine Mandanten gerne

Thu, 11 Feb 2021 08:31:41 GMT

Rechtsanwältin für Immobilienrecht in München – Ich berate meine Mandanten gerne

Beim Immobilienrecht handelt es sich um einen Oberbegriff, der alle Rechtsbereiche umfasst, die den Verkauf, den Erwerb, die Belastung oder die Nutzung einer Immobilie betreffen. Darüber hinaus befasst sich das Immobilienrecht auch mit Immobilienfonds, Verbriefungsmodellen und der Privatisierung.

Immobilienrecht – eine Herausforderung für Verkäufer, Käufer und Bauverantwortliche

Aufgrund der großen Reichweite des Immobilienrechts entstehen vor allem bei Verkäufern, Käufern und Bauverantwortlichen immer wieder Unklarheiten, welche rechtlichen Details genau zu beachten sind, um späteren Ärger zu vermeiden.

Im Zuge dessen sollten gerade Immobilienkäufer den Vertrag vor der rechtskräftigen Unterzeichnung einer sachlichen und rechtlichen Prüfung unterziehen. Denn nur so können Schwachstellen aufgedeckt werden, die sonst möglicherweise eine zeit- und kostenintensive gerichtliche Auseinandersetzung zur Folge gehabt hätten. Zudem bietet es sich an, vor dem Kauf den Energieausweis der Immobilie zu begutachten, in dem der Energieverbrauch sowie Sanierungsempfehlungen festgehalten sind. Angaben über weitere anstehende Reparaturen sowie geplante Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen können vom Verkäufer oder vom Verwalter der Immobilie eingeholt werden. Des Weiteren hilft auch ein Blick ins Grundbuch weiter, in dem die Lage und Größe der Wunschimmobilie oder des Wunschgrundstückes festgehalten ist. Außerdem gibt das Grundbuch Auskunft über vorhandene Lasten oder Beschränkungen.

Beim Kauf einer Eigentumswohnung gilt es neben diesen Details zudem zu beachten, dass der Kauf automatisch eine Mitgliedschaft in einer Wohnungseigentümergemeinschaft zur Folge hat. Diese Mitgliedschaft bringt wiederum Rechte und Pflichten mit sich, über die sich der Käufer vor dem Kauf informieren sollte. Auch der Kaufvertrag sollte in diesem Fall vor Unterzeichnung einer umfassenden Prüfung unterzogen werden.

Handelt es sich bei dem Wunschobjekt um eine gebrauchte Immobile, bietet es sich zudem an, diese vor dem Kauf von einem vereidigten Bausachverständiger begutachten zu lassen. Denn so können auch versteckte Mängel aufgedeckt werden, die auf den ersten Blick oftmals nicht ins Auge des Betrachters fallen würden.

Rechtsanwältin Pia Maria Sebald – Expertin für Immobilienrecht in München

Um bei allen Unklarheiten in Sachen Immobilienrecht Licht ins Dunkle zu bringen, unterstützt, berät und vertritt Pia Maria Sebald als Rechtsanwältin in München ihre Mandanten in allen rechtlich auftretenden Fragen rund um ihre Immobilie.

Dabei hat sie sich besonders auf den Erwerb und die Veräußerung von Immobilien sowie die Unterstützung von Immobilienbesitzen und Immobilieneigentümern spezialisiert. Bei diesen Beratungs- und Tätigkeitsschwerpunkten sieht sie es als ihre persönliche Aufgabe an, alle möglichen Chancen und Risiken aus einem wirtschaftlichen und rechtlichen Blickwinkel heraus zu überprüfen, abzuwägen, einzugrenzen und zu optimieren.

Stornierung der Reise in der Corona-Krise

Tue, 14 Apr 2020 09:42:42 GMT

Stornierung der Reise in der Corona-Krise

Die Auswirkungen der weltweiten Ausbreitung des Coronavirus führt zu vielen juristischen und reiserechtlichen Fragen in der Praxis der Rechtsanwältin für Reiserecht Pia Maria Sebald.

Pflicht zur Rückerstattung des gezahlten Reisepreises nach Stornierung

Infolge der Coronavirus-Pandemie müssen viele Reisen, Kreuzfahrten oder Flüge storniert werden. Die Rechtslage ist eindeutig! Der Reiseveranstalter ist aufgrund des Rücktritts von der Pauschalreise oder Kreuzfahrt gesetzlich zur Rückerstattung des gezahlten Reisepreises verpflichtet. Die Reiseabsage ist ein Rücktritt vom Vertrag und beseitigt den Reisevertrag rückwirkend. Der Anspruch des Reiseveranstalters auf den vereinbarten Reisepreis entfällt. Der Reisende hat daher Anspruch auf unverzügliche Erstattung des Reisepreises in voller Höhe auf jeden Fall aber innerhalb von 14 Tagen.

Übrigens entgegen vieler Falschinformationen bislang gibt es keine Rechtsgrundlage, wonach Reiseveranstalter oder Fluggesellschaften eine Rückerstattung verweigern können. Sofern sich ein Reiseveranstalter oder eine Fluggesellschaft nicht an die gesetzliche Rückzahlungspflicht halten sollte, unterstützt Sie Frau Pia Maria Sebald als Anwalt für Reiserecht bei der Durchsetzung Ihrer Rechte.

Zahlung des restlichen Reisepreises, obwohl die Stornierung der Reise absehbar ist?

Die weltweite Reisewarnung des Auswärtigen Amtes stärkt die Rechte der Reisenden. Wegen starker, drastischer Einschränkungen im internationalen Luft- und Reiseverkehr, Flughafenschließungen, weltweiten Einreisebeschränkungen, Quarantänemaßnahmen und Ausgangsbeschränkungen warnt das Auswärtige Amt aktuell vor nicht notwendigen, touristischen Reisen ins Ausland bis mindestens Ende April 2020.

Der Abreisetermin für die gebuchte Reise rückt näher und die Zahlung des restlichen Reisepreises wird fällig. Der Reisevertrag ist verbindlich. Sagt der Reiseveranstalter die Reise nicht ab und will der Reisende die Restzahlung nicht leisten, muss er gegebenenfalls selbst aktiv werden und von dem Reisevertrag zurücktreten oder den Reisevertrag kündigen. Ob jedoch die gesetzlichen Voraussetzungen für einen kostenfreien Rücktritt wegen außergewöhnlicher Umstände oder für eine Kündigung wegen objektiv vorhersehbarer Mängel vorliegen, muss im Einzelfall geprüft und begründet werden. Zur Vermeidung des Risikos auf Stornokosten sitzen zu bleiben und weil es sehr auf die Details im jeweiligen Einzelfall ankommt, berät und vertritt die erfahrene Rechtsanwältin für Reiserecht Pia Maria Sebald in München und bundesweit ihre Mandanten.

Informationspflicht des Reiseveranstalters

Soweit ein Kündigungsrecht wegen objektiv vorhersehbarer Mängel zu bejahen ist, besteht zusätzlich eine reisevertragliche umfassende Erkundigungs- und Informationspflicht des Reiseveranstalters gegenüber seinen Reisenden. Verletzt der Reiseveranstalter diese Informationspflicht, macht er sich schadensersatzpflichtig. Der Reisende ist damit so zu stellen, wie wenn der Veranstalter pflichtgemäß informiert hätte. Dann hätte der Reisende von seiner Kündigungsmöglichkeit vor Reisebeginn Gebrauch machen können und der Veranstalter hätte den gezahlten Reisepreis zurückerstatten müssen.

Kostenfreier Reiserücktritt, Routenänderung, Reiseabsage und Kreuzfahrt-Absage, Quarantäne für Reisende im Zielland oder für Kreuzfahrtschiffe, sowie auch in allen anderen Rechtsfragen infolge der Einschränkungen durch die Corona-Krise bietet Pia Maria Sebald Reisenden eine Rechtsberatung und Vertretung als Rechtsanwältin mit Spezialisierung auf Reiserecht.

Flugausfall aufgrund von Coronavirus

Wurde ein Flug wegen Coronavirus annulliert, beispielsweise wegen Flughafenschließung oder Einreiseverbot, informiert die Fluggesellschaft üblicherweise ihre Fluggäste. Der Fluggast hat Anspruch auf Erstattung der vollständigen Ticketkosten oder auf eine Ersatzbeförderung.

Ein Anspruch auf zusätzliche Entschädigung nach der FluggastrechteVO kommt dann in Betracht, wenn die Annullierung des Fluges aus reinen betriebswirtschaftlichen Gründen erfolgt ist.

Pia Maria Sebald, Anwalt für Reiserecht, München, den 13.04.2020

Rechtsanwalt für Reiserecht

Rechtsanwältin Pia Maria Sebald übernimmt Korrespondenzmandate oder Terminsvertretungen in Untervollmacht vor allen Gerichten in München: 80316, 80315 München und 80335 München.

Ihr Service als Rechtsanwältin für Reiserecht in München ist:

langjährige Erfahrung im Reiserecht und Zivilrecht
Kenntnis der Rechtsprechung der Rechtsprechung der Gerichte in München
Sorgfältige Vorbereitung des Termins
Unbürokratische Datenübermittlung per E-Mail oder beA
Vergleiche vor Gericht nur widerruflich, ggf. Einigungsvorgabe durch Hauptbevollmächtigten
flexible Vergütungsvereinbarung, Grundsatz der Gebührenteilung
Schriftlicher Terminsbericht

Immobilienrecht

Mon, 06 Apr 2020 10:20:24 GMT

Erfahrene Rechtsanwältin für Immobilienrecht in München

Das deutsche Immobilienrecht befasst sich mit allen juristischen Anliegen rund um das Thema Immobilie. Insbesondere für Erwerber und Verkäufer von Häusern und Wohnungen ist das aktuell gültige Immobilienrecht von Relevanz. Wer zum Beispiel mit dem Gedanken spielt, eine Immobilie im Raum Oberbayern zu kaufen, kann sich an Pia Maria Sebald wenden.

Die versierte Rechtsanwältin aus München Schwabing berät alle Kaufinteressenten zum Thema Hauskauf. In diesem Rahmen zeigt sie unter anderem die rechtlichen und wirtschaftlichen Folgen auf, die ein Immobilienerwerb mit sich bringt. Hierbei geht sie neben den damit verbundenen Chancen auch auf die Gefahren eines solchen Schritts ein.

Doch auch private Personen, die eine Immobilie veräußern wollen, sind bei der Juristin willkommen. Gerne wirkt sie zum Beispiel an der Gestaltung der Vereinbarungen im Grundstückskaufvertrag mit beziehungsweise prüft diesen eingehend. Zwar ist in Deutschland die notarielle Beurkundung von Immobilienkaufverträgen zwingend vorgeschrieben, allerdings prüft der Notar den Vertrag lediglich aus unabhängiger Sicht. Deshalb ist es sinnvoll, einen eigenen Anwalt zur Prüfung hinzuzuziehen.

Eine Rechtsanwältin für Mietrecht in München beauftragen

Wer Probleme oder Unstimmigkeiten mit seinem Vermieter hat, der kann sich dazu unabhängig juristisch beraten lassen. Falls etwa Uneinigkeit über den Mietvertrag herrscht, steht Pia Maria Sebald ihren Mandanten zu Diensten. Die Rechtsanwältin aus München prüft zum Beispiel Mietverträge auf unzulässige Klauseln. Überdies fällt die individuelle Vertragsgestaltung in ihren Tätigkeitsbereich. Daher können auch Vermieter ihre Leistungen im Bereich Mietrecht in Anspruch nehmen. Eigentümer, die den bestehenden Mietvertrag kündigen möchten, sind bei Frau Sebald ebenfalls richtig. Die Juristin unterstützt ihre Mandanten unter anderem bei Eigenbedarfskündigungen und der Gestaltung von Aufhebungsvereinbarungen.

Eigentümer, die in einer Wohnungseigentumsgemeinschaft leben, können sich von der Anwältin auch umfassend beraten lassen. Denn Pia Maria Sebald ist ebenso auf dem WEG-Recht bewandert. So gibt sie Kaufinteressenten von Eigentumswohnungen fundiert juristisch Auskunft.

Als Geschäftsreisender oder Urlauber zu seinem Recht kommen

Viele Menschen verreisen jährlich an unterschiedlichste Orte und auf verschiedenste Weise. Leider kommt es dabei vor, dass bei einer gebuchten Reise nicht alles reibungslos verläuft. So gibt es immer wieder Fälle, in denen Reisebüros, Fluggesellschaften oder Reiseveranstalter die zugesagten Leistungen nicht oder nur teilweise erbringen. Reisende können dann unter bestimmten Bedingungen Reisepreisminderungen oder Schadensersatz fordern.

Ferner haben Betroffene die Möglichkeit, sich dazu von Pia Maria Sebald ausführlich beraten zu lassen. Denn die Rechtsanwältin für Reiserecht in München verfügt über eine 20-jährige Erfahrung auf diesem Rechtsgebiet. Daher beantwortet sie bei Bedarf gerne alle Fragen zum Fluggast- und Pauschalreiserecht.

Ausgefallene Kreuzfahrten / Schiffsreisen

Mon, 27 Jan 2020 11:46:55 GMT

Kreuzfahrtschiff verpasst – bei Mängeln die Rechtsanwältin in München kontaktieren

Pia Mara Sebald wird als Rechtsanwältin in München Schwabing regelmäßig mit Fällen konfrontiert, bei denen Reisende mit dem Ablauf oder den Umständen einer Schiffsreise unzufrieden waren. Die Kabine entsprach nicht gebuchten Kabinenkategorie, auf dem Kreuzfahrtschiff herrschte Tag und Nacht unzumutbarer Lärm, das Gepäck wird verzögert eingeschifft oder nicht ausgeliefert. Schiffsdefekte sind Reisemängel und berechtigen zur Minderung des Reisepreises ohne das es auf die Ursache des technischen Defekts ankommt. Dagegen müssen schiffstypische Geräusche, insbesondere Motorengeräusche bei Normalbetrieb oder Geräusche des normalen Schiffsalltags, grundsätzlich entschädigungslos hingenommen werden. Wenn eine Verzögerung bei Werftarbeiten zu einer Verschiebung der Kreuzfahrt führt, liegt ein Reisemangel vor. Infolge der Verspätung des Zubringer-Fluges verpasst der Kreuzfahrtpassagier das Kreuzfahrtschiff und kann erst einen oder mehrere Tage später in einem anderen Hafen zusteigen. In diesen und ähnlichen Fällen vertritt die Rechtsanwältin mit Tätigkeitsschwerpunkt im Reiserecht ihre Mandanten bei Auseinandersetzungen mit dem Reiseveranstalter. Das Ziel dabei: die Durchsetzung von Reisepreisminderung und/ oder Schadenersatz.

Kreuzfahrt fällt aus – was ist zu tun?

Nicht selten kommt es vor, dass Kreuzfahrten oder Schiffsreisen komplett abgesagt werden. Die Gründe dafür sind unterschiedlich – politische Unruhen, Wetterkatastrophen, Hurrikans, Schäden am Schiff, nicht rechtzeitige Fertigstellung des Schiffs. Da Kreuzfahrten unter das Pauschalreiserecht fallen, haben Reisende bei Ausfall einer Kreuzfahrt Anspruch auf den bezahlten Reisepreis ohne jegliche Abzüge. Fällt die Kreuzfahrt aufgrund eines Fehlverhaltens des Veranstalters aus, besteht zudem die Möglichkeit, Schadensersatz zu erhalten. In den vom Bundesgerichtshof zu Gunsten der Reisenden entschiedenen Fällen lag die Absage der jeweiligen Reisen nur bis zu einer Woche vor den jeweiligen Reisezeiträumen, so dass die Erwartung auf kurz bevorstehende Urlaubsfreuden zerstört wurde. Hinsichtlich der Bemessung der angemessenen Höhe einer Entschädigung in Geld kommt es auf die Umstände des jeweiligen Einzelfalls an.

Das Landgericht Hamburg hat am 23.10.2019 – 305 S 24/19 - entschieden, dass dies jedoch grundlegend anders ist, wenn die Absage der Reise über vierzehn Monate vor dem geplanten Reisetermin stattfindet, da dann die Reise noch nicht unmittelbar bevorstand und sich noch keine schon als Erholung zu bewertende Vorfreude entwickeln konnte. Nach dieser aktuellen Auffassung des LG Hamburg steht dem Reisenden bei einer frühzeitig abgesagten Kreuzfahrt kein Entschädigungsanspruch wegen nutzlos aufgewendeter Urlaubszeit zu.

Geltend gemacht werden können zusätzliche Ansprüche auf Erstattung von aufgeberachten, vergeblichen Kosten für die Anreise, zum Beispiel für Flüge, Hotelaufenthalte oder Taxifahrten und Mehrkosten für eine gleichwertige Ersatzreise. Mit ihrem Fachwissen unterstützt die Juristin Pia Maria Sebald von einer Absage betroffene Kreuzfahrtpassagiere bei der Anmeldung und Durchsetzung der ihnen zustehenden Ansprüche gegenüber dem Reiseveranstalter oder der Reederei.

Änderung der Reiseroute – welche Ansprüche haben Reisende?

Wer eine Schiffsreise oder eine Kreuzfahrt bucht, tut dies in der Regel, weil er ganz bestimmte Hafenstädte besichtigen möchte. Umso größer ist der Ärger, wenn das Schiff den gebuchten Hafen nicht anfährt, sondern stattdessen die Reiseroute ändert. In letzter Zeit häufen sich die Fälle, in denen Mandanten aufgrund einer Änderung der Reiseroute die Rechtsanwältin für Reiserecht in München Pia Maria Sebald aufsuchen. Frau Sebald geht bei der Bearbeitung des Falles immer zunächst der Frage nach, warum die Reiseroute geändert und ein bestimmter Hafen nicht angefahren wurde.

Der Grund für die erhebliche Abweichung von der vorgesehenen Reiseroute ist ein wichtiger Faktor bei der Beantwortung der Frage, wie hoch die Preisminderung ausfällt. Die bisherigen Entscheidungen der Gerichte sind diesbezüglich widersprüchlich, sodass es in jedem Fall ratsam ist, sich an die Rechtsanwältin Pia Maria Sebald zu wenden. Die erfahrene Anwältin setzt sich engagiert für Ihre Mandanten ein. So gelang es ihr zum Beispiel, eine Preisminderung von 25 % durchzusetzen, nachdem eine vorgesehene Schiffsroute wegen Sicherheitsrisiken nicht eingehalten wurde – und dies, obwohl die Route im Vorfeld als piratenanfällig bekannt war.

Als Rechtsanwältin für Reiserecht in München vertritt Frau Sebald ihre Mandanten bundesweit gegen Reiseveranstalter. Bei Reisemängeln, die über das zumutbare Maß hinausgehen, bestehen gute Chancen, dass die Mandanten nachträglich eine angemessene Preisminderung erhalten.

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Rechte des Käufers beim Möbelkauf

Rechte des Käufers beim Möbelkauf ﻿

1. Mangelhaftes Möbelstück

2. Lieferung eines Aliud

3. Teillieferung

4. Rücktritt und Minderung

5. Ausschluss der Gewährleistungsrechte

6. Garantie

7. Widerruf

8. Schadensersatz

WEG-Recht – Was sollten Eigentümer wissen?

WEG-Recht – Was sollten Eigentümer wissen?

Was regelt das WEG?

Für wen ist das WEG-Recht wann wichtig?

Die Eigentümerversammlung als Basis für gemeinsame Beschlüsse

Wann ist anwaltliche Unterstützung sinnvoll?

Reiserecht Anwalt Kosten – Womit muss man rechnen?

Reiserecht Anwalt Kosten – Womit muss man rechnen?

Welche Kosten fallen bei einem Anwalt für Reiserecht an?

Die Kosten und das Vorgehen bei einem Reisemangel durch einen Reiserecht Anwalt

Persönliche Rechtsberatung in München Schwabing

Persönliche Rechtsberatung in München Schwabing: Kompetente Unterstützung vor Ort

Warum eine lokale Rechtsberatung in München?

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Rechtsanwältin für Immobilienrecht in München – Ich berate meine Mandanten gerne

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Immobilienrecht – eine Herausforderung für Verkäufer, Käufer und Bauverantwortliche

Rechtsanwältin Pia Maria Sebald – Expertin für Immobilienrecht in München

Stornierung der Reise in der Corona-Krise

Stornierung der Reise in der Corona-Krise

Pflicht zur Rückerstattung des gezahlten Reisepreises nach Stornierung

Zahlung des restlichen Reisepreises, obwohl die Stornierung der Reise absehbar ist?

Informationspflicht des Reiseveranstalters

Flugausfall aufgrund von Coronavirus

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Als Geschäftsreisender oder Urlauber zu seinem Recht kommen

Ausgefallene Kreuzfahrten / Schiffsreisen

Kreuzfahrtschiff verpasst – bei Mängeln die Rechtsanwältin in München kontaktieren

Kreuzfahrt fällt aus – was ist zu tun?

Änderung der Reiseroute – welche Ansprüche haben Reisende?

Rechte des Käufers beim Möbelkauf