Rechtsanwältin für Immobilienrecht in München – Ich berate meine Mandanten gerne

Aufgrund der großen Reichweite des Immobilienrechts entstehen vor allem bei Verkäufern, Käufern und Bauverantwortlichen immer wieder Unklarheiten, welche rechtlichen Details genau zu beachten sind, um späteren Ärger zu vermeiden.

Im Zuge dessen sollten gerade Immobilienkäufer den Vertrag vor der rechtskräftigen Unterzeichnung einer sachlichen und rechtlichen Prüfung unterziehen. Denn nur so können Schwachstellen aufgedeckt werden, die sonst möglicherweise eine zeit- und kostenintensive gerichtliche Auseinandersetzung zur Folge gehabt hätten. Zudem bietet es sich an, vor dem Kauf den Energieausweis der Immobilie zu begutachten, in dem der Energieverbrauch sowie Sanierungsempfehlungen festgehalten sind. Angaben über weitere anstehende Reparaturen sowie geplante Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen können vom Verkäufer oder vom Verwalter der Immobilie eingeholt werden. Des Weiteren hilft auch ein Blick ins Grundbuch weiter, in dem die Lage und Größe der Wunschimmobilie oder des Wunschgrundstückes festgehalten ist. Außerdem gibt das Grundbuch Auskunft über vorhandene Lasten oder Beschränkungen.



Beim Kauf einer Eigentumswohnung gilt es neben diesen Details zudem zu beachten, dass der Kauf automatisch eine Mitgliedschaft in einer Wohnungseigentümergemeinschaft zur Folge hat. Diese Mitgliedschaft bringt wiederum Rechte und Pflichten mit sich, über die sich der Käufer vor dem Kauf informieren sollte. Auch der Kaufvertrag sollte in diesem Fall vor Unterzeichnung einer umfassenden Prüfung unterzogen werden.

Handelt es sich bei dem Wunschobjekt um eine gebrauchte Immobile, bietet es sich zudem an, diese vor dem Kauf von einem vereidigten Bausachverständiger begutachten zu lassen. Denn so können auch versteckte Mängel aufgedeckt werden, die auf den ersten Blick oftmals nicht ins Auge des Betrachters fallen würden.

Um bei allen Unklarheiten in Sachen Immobilienrecht Licht ins Dunkle zu bringen, unterstützt, berät und vertritt Pia Maria Sebald als Rechtsanwältin in München ihre Mandanten in allen rechtlich auftretenden Fragen rund um ihre Immobilie.

Dabei hat sie sich besonders auf den Erwerb und die Veräußerung von Immobilien sowie die Unterstützung von Immobilienbesitzen und Immobilieneigentümern spezialisiert. Bei diesen Beratungs- und Tätigkeitsschwerpunkten sieht sie es als ihre persönliche Aufgabe an, alle möglichen Chancen und Risiken aus einem wirtschaftlichen und rechtlichen Blickwinkel heraus zu überprüfen, abzuwägen, einzugrenzen und zu optimieren.